2018年 11月 16日 星期五  
“ Location, Location, Location” 的正确含义是什么?

购房者最经常听到的一句话(无论是从广告或经纪),我相信一定是:Location, Location, Location。但它的真正含义和重要性,并非每个购房者或经纪真正了解。很多人将它理解为某个社区或小区的地点,譬如说Finch/Yonge区, York Mills区,Bayview 高中校区等。其实,每个社区都有不同风格,价位和结构物业,具体在某条街,某个位置的物业。它的情况与同一社区其他物业都会有所不同(升值空间,大小,房龄等)。所以,我们理解的Location,应该是一个非常具体的地点,而不是泛指一个社区(小区)。好 Location 的 定义,也可能因每个人的生活方式的不同,而有完全不同的理解,很多人喜欢背靠森林的物业,但也有人认为缺乏人气和安全感;家门口的大型商场,有人认为方便,但也有人觉得吵杂,缺乏隐私。对于地产业而言,好的Location物业,就是市场抢手,容易快速售出的物业。因为地点是你无法改变的因素,除非你完全不需要考虑将来出售的问题。否则,你一定要在置业时,考虑到地产业的Location 因素。以下是我们认为应避免的Location: 1. 紧靠铁路线;2. 靠近公有垃圾处理站;3. 非常靠近高速公路和主要大街;4. 位于夜生活场所集中区;5. 学校旁边;6. 治安欠佳的区域;7. 逐步走向萧条的社区;8. 当地市政府经费缺乏的区域;9. 公立学校排名很差的区域;10. 与周围物业风格完全不同的物业地点;等等。具体的因素还可有很多,无法全部排列。当然这些因素也不是绝对的,譬如,低价买进的萧条区物业,可能因政府的政策和当地经济的改善,而带动了物业的快速升值。

 

 

 
上传: Paul
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