2018年 11月 16日 星期五  
Scarborough名校区:Agincourt (爱静阁) 物业和社区介绍

提到Agincourt (爱静阁),对于很多在多伦多已定居一二十年的朋友们,应该都有很多的回忆,它曾经是华人衣食住行的黄金地段,周末到此地购物,上餐馆,是很多人的必备节目。位于Midland和Sheppard的庆龙中心,更是它最知名的一个商场。当时很多的建筑物都已拆除重建,我记得当时很有名的益群超市,其知名度和繁忙程度,可与现在的丰泰超市相比,它当时是一个印度华侨家庭经营,老板的父亲已七十多岁,但仍每天上班,令人印象深刻。以前在此居住的华人,很多已经迁移到北边的Richmond Hill 和Markham,但Agincourt 的生活,交通方便性,房价的适中和不错的学校排名,仍然是一个有考虑价值的置业选择。

Agincourt 的范围 ,北以McNicoll Ave为界,南到 401高速公路 , 西边至Midland Ave ,  东面以Middlefield Rd 为界。Agincourt 最初被当地住民称为 Hero Town,而它正式的 Village of  Agincourt 名称, 则是来源于1858年 John Hill 在此地开设的邮局,在当时加拿大邮局法裔高层的要求下,选择了法国北部Azincourt的译音来定名。Agincourt 最有历史价值的地标建筑物,是位于Midland与 Sheppard东北角的 Knox   United Church,它的前身,也是来自法国的长老会教堂。在19世纪,有两个重要的铁路站在此区兴建,一个是目前仍在使用的Agincourt Go Station, 它位于Sheppard 与 Middland的西北角,它是很多人每日去市中心的交通工具。另一个兴建在Sheppard 与Brimley的东北角,它曾经也是前往市中心的一个车站,但在上世纪70年代停驶,目前是 CP Marshelling Yards。从上世纪的八十年代开始,大量的华裔移民(主要来自港台)定居此地,很多在Midland和Sheppard附近置业,附近也因此兴建了数量众多的商场,餐厅和其他店铺。虽然很多老移民已搬至北面,但同时也有很多国内来的新移民定居此地,因此仍然保持其兴旺的活力和生活便利性,而且兴建了更多的华人商场,譬如知名的,位于Sheppard与Brrimley的东方广场。目前该区的少数族裔居民仍以华裔为最大比例,另外还有一定比例的印裔和南亚族裔人士。目前该区居民的家庭平均年收入大约为六万三加元。

该区属于成熟社区,学校网络齐备,具体情况如下:普通公立小学: Agincourt Jr., 29 Lockie Ave.; Alexmuir Jr., 95 Alexmuir Blvd;A.S Taylor Jr., 20 Placentia Blvd;Brimwood Blvd. Jr., 151 Brimwood Blvd; C.D. Farquharson, 1965 Brimley Rd;Chartland Jr., 109 Chartland Blvd; Iroquois Jr., 90 Ionview Rd;Henry Kelsey Sr., 1200 Huntingwood Dr;Sir Alexander Mackenzie Sr., 33 Heather Rd。

公立高中: Agincourt C.I., 2621 Midland Ave;Sir William Osler, 1050 Huntingwood Dr。

天主教公立小学:Our Lady of Grace, 121 Brimwood Blvd;St. Bartholomew, 51 Heather Rd;Franciss Libermann, 4640 Finch Ave。

值得一提的是,Agincourt Jr 小学和 Agincourt CI 高中,是排名和教学质量均很不错的学校,而且两个学校位置在Midland同一地点的两边。Agincourt CI高中建校于1915年,目前在校生约1600名。该校从2009年开始,提供数理强化课程,它还提供很完善的法语课程项目(French Immersion 和Extended French),为9-12年级的学生开始众多课程的法语教学,并为完成这些课程的学生颁发证书。该校的另一个特色,是它分类齐备的音乐课程项目。该校培养了不少知名的成功人士,譬如著名喜剧电影演员 Jim Carrey,  职业冰球明星Brad Park,前 Global电视台总裁 Kevin Shea ,“Pizza Pizza”创办人  Michael Overs。

现在我将目前市场上,Agincourt 社区 最近两个月内上市 的非公寓物业统计资料为大家介绍一下(43个物业):

                               平均             中间位             最高                     最低

目前挂牌价       $529, 533        $473,800         $1,290,900           $303,000

地税                    $3,126             $2,887            $6,362                 $2,184

睡房数量            3.6                      4                         5                        3

卫生间数量        3.3                       3                        5                         2

Type:                                         价格范围

Att/Row/Twhouse (1间):     $329,000

Detached(33间):                $339,900  To   $1,290,000

Semi-Detached(4间):        $303,000 To   $409,950

Link (5间):                           $355,000 To  $529,900

Style:

2   Storey(30间):              $329,000  To  $1,290,900

2.5  Storey(1间):            $729,000  

Bungalow-Raised(1间): $458,800

Bungalow(7间):              $419,900 To  $623,000

Sidesplit 4(2间):              $429,900 To $559,999

Backsplit 4 (1间)  :               $409,000

Backsplit 5 (1间)  :               $667,000

此区有少数上世纪20年代爱德华风格的住宅,但大部分是六七十年代或之后兴建的二层和复式独立,半独立屋。价位在三十至七十万之间为主,而且四五十万的居多。此区由于交通和生活方便,很多新移民在初来时,均在此区租房安置下来。所以,从出租物业投资或需要分租减轻房贷的角度,它是与一定优势的。本人将持续发表买卖房屋(自住或投资)的分和析,观察,欢迎有兴趣的朋友来电或 E-Mail 共同探讨。

如有垂询,请电:647-206-9868   pauljbliu@gmail.com              

 

 

 
上传: Paul
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