2018年 11月 18日 星期日  
多伦多第一豪宅区名校:York Mills Collegiate Institute 物业和社区介绍

笔者在与客人接触当中,有时被问到哪里是有多所名校可供选择,同时又是位于本地精英汇聚的社区。其实,同时具备这些条件的多伦多社区并没有几个,从各方面比较分析,York Mills Collegiate Institute 的校区范围,其所涵盖的社区,具备上具备这些条件,值得推荐给有此计划的朋友们。它的校区范围,很大程度上,也与多伦多地产中央区之一: C12的范围,有相当的重复部分。我在这里也一并为大家介绍它的物业和社区情况。

York Mills Collegiate Institute 位于Bayview 与York Mills 的东南角,成立于1957年,目前在校学生约1200名,只招收10至12年级的学生。学校特别重视大学预备课程和学生领导能力的培养。同时注重外语课程的教学,全年提供法语和西班牙语课程。学校为10和11年级学生开设强化英语和数学课程,素以高水准的学术教学成绩闻名,绝大部分毕业生升读美加各地大学。该校的学生课外活动丰富,有包括学术类,体育类,关注社会和一般兴趣类等几十个学生社团。每两年进行一次的学校汇演,是该校的一大盛事,它是在12月的第一星期进行,大约有全校10%的学生参加。学校各项配置完整,室内体育馆,图书馆,学生餐厅,室外远动场等设施齐备。该校知名的校友有:联邦国际贸易部长(Peter Van Loan); CBC电台主持人和作家(Nora Young); 喜剧演员和歌手(Nancy Dolman); 传媒,地产和体育事业大亨(John I Bitove)。

 York Mills Collegiate Institute 就读学区 的范围,北至 401高速公路, 南到 Blythwood Rd,  东边Leslie St 为界(包括北面靠近Don Mills Rd 部分),西至Yonge St。如同我前面提到的,此区实际上跨越C12区的四个精华社区:Hogg’s Hollow, York Mills, Windfields 和Bridle Path。

Hogg’s Hollow 位于Yonge 与York Mills的交界位置,物业的价位一般都在百万元以上,此区是由John and William Hogg两兄弟,于1885年在家族拥有的土地上兴建。经过20世纪20年代的扩建,到了60年代逐渐形成规模。目前房价在120万至700万之间。

York Mills 的范围北至401公路,南到 Windfields Park,西以 Yonge St为界,东到 Leslie St。此区的房屋大都有50年以上的房龄,街道上的参天大树和专业园林设计,颇有精英社区的风范。很多物业可追溯到上世纪20年代,建筑风格多样化,既有传统式的英式豪宅,也有很多休闲式的庄园物业,以及多层的复式建筑物。最近一二十年来,此区在Yonge St东边的丛林地带,兴建了一批低层豪华公寓和镇屋,为希望在此区置业的人士,提供了另一个选择。

Windfields 范围北至401公路,南到 Lawrence Ave, 西以Windfields Park 为界,东到 Leslie St。此区属于中上级层社区,传统上以中青年家庭住户为主,有绿化完善的街道,宽大的房屋地段,多个公园和接近高速公路的便利。此区的很多街道是以公园或丛林地为终点,没有与其他街道连接,这虽然造成驾车人士的不便,但也换来了住宅区额外的清净。 

Bridle Path 是加拿大最有名的豪宅区之一,范围北从York Mills Rd为界,南到Sunnybrook Park, 东到 Leslie St,西至Bayview Ave西侧的绿地部分。此区在1920年以前,仍是一篇农地,后来由多伦多发展商 E P Taylor 买下大片 Bridle Path 北面的土地兴建住宅,然后在1940年代,Taylor 的生意伙伴,George Montega Black ( 前加拿大媒体大亨 Conrad Black的父亲),在Park Lane Circle 附近大量购地兴建豪宅,为了控制新住户的选择,Black通过区域规划法令,曾经规定只有地基至少2英亩以上,才能兴建独立屋。此区住户的家庭收入和物业价值是全加拿大最高的,房屋地段特大(有的地基面积达一万六千平方米)。该区被Don River 峡谷和大量树木丛林地环抱,房屋之间的间隔宽,具有很高的隐秘性和自然景观。

既然是加拿大最闻名的豪宅区,它的配套学校,当然也是全加拿大一流的,以下是这些学校的统计:

公立学校: Denlow ;   Blythwood Junior ;  St. Andrews ;  Armour Heights;   Rippleton; Dunlace;  Harrison;  Owen;  Windfields;  York Mills Collegiate Institute。

天主教学校:St. Bonaventure;   Loretto Abbey。

私立学校:Havergal College;  The Crestwood School;  Bayview Glen;  Toronto French School;  Crest School。

现在我将目前市场上,York Mills Collegiate Institute 校区 最近两个月内上市 的物业统计资料为大家介绍一下(98个物业):

                             平均             中间位             最高                     最低

目前挂牌价     $3,568, 669    $2,832,500       $19,800,000         $749,000

地税                 $17,145           $13,576           $98,000               $3,590

睡房数量          4.7                       5                       8                         3

卫生间数量      6.8                     6.5                      16                       2

Type:                                            价格范围

Detached(98间):                $749,000  To   $19,800,000

 Style:

1.5 Storey (4 间):                        $749,000 To $2,290,000

2.5 Storey (3间):                         $2,865,000 To $7,950,000

2   Storey(75间):                   $975,000  To  $19,800,000

Backsplit 4 (1 间):                       $995,000

Bungalow-Raised(1间):        $999,900

Bungalow(13间):                  $980,000 To  $10,800,000

Sidesplit 3(1间):                   $1,999,000

置业时考虑校区的排名,不仅关系到子女的前途,而且是物业保值/增值的保障之一。本人因个人兴趣和子女成长的因素,长期观察多伦多各著名中小学的发展情况,很乐意有机会与需要了解多伦多校区资料的朋友讨论,分享。本人将持续发表买卖房屋(自住或投资)的分析,观察,欢迎有兴趣的朋友来电或 E-Mail 共同探讨。

如有垂询,请电:647-206-9868   pauljbliu@gmail.com               

 
上传: Paul
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