2018年 11月 16日 星期五  
私校利弊分析和顶级名校物业介绍

对于一些具备较佳经济能力,并且关心孩子教育的家长们,可能会考虑评估公立学校之外的另一教育渠道,也就是就读私立学校。在经济能力可以负担的前提下,自己的孩子是否适合私校的教育方式,甚至从投资的角度而言,额外付出十余万元甚至更高的费用,所得到回报是否值得,都是需要谨慎考虑的。同时,一些名牌私校周围的物业,通常都是以百万元起跳,平均二,三百万元的豪宅。就读私校,并不只是交费就读这么简单,作为家长,你需要与学校,孩子同学的家长保持频繁紧密的互动,从某种意义上说,就读私校是一种生活方式的选择。

加拿大大约有700间私立学校,总共有34万多学生,也就是有约6.7% 的适龄学生就读。私校的种类大致分为宗教信仰类的(Faith Based),如犹太教,基督教,伊斯兰教学校,一般传统类的和特定教育方式办学的学校,如Montessori, Waldorf学校。有五个省份对私校提供资助,它们是Albert, British Columbia, Manitoba, Saskatchewan, Quebec。所有提供学分课程的私立高中,必须接受省教育厅的审核评估。安省曾经有对私校提供过资助,但在上世纪九十年代中,新民党(NDP)执政时,将此资助取消。本人记得在上次省政府选举时,自由党的领袖John Tory ( UTS, 私校毕业生) ,提出对某些私校(faith based)资助的政纲,结果广受各界抨击,也很大程度上因此败选。所以目前安省不仅没有对私校资助,而且学费也没有税务优惠,唯一可能的例外是,很多私校的捐款活动非常频繁(其实是收费的另一种方式),这种方式下的捐款(Donation), 可以在报税时申报。本人有一个在Montreal 的朋友,女儿在当地有名的私校就读,学费每年仅3000多元。私校收费的差别颇大,主要取决于两个因素:学校的地点和种类。位于主要市区外的,非寄宿,以及宗教色彩的学校通常学费较便宜。

家长们选择私校的原因可能有以下一些:更为敬业和质优的教师;较严格的学生教育;安全而设施齐备的教学环境;小班规模教学;对学术课程的重视;学生总体的素质和成绩。这些正面因素是显然的,我这里从另一个角度(不一定是负面)来思考,供家长们参考。首先是费用问题,大部分人都有交税,你已经为公立学校承担费用,如果送孩子就读私校,你实际是为教育付出双倍费用;公校的学生是来源于同一个和相邻社区,它是整个社会的一个缩影,虽然学生的素质参差不齐,但在这种学校学习的孩子,可能将来在社会上的适应能力更好;私校是一个经过挑选的小环境,学生的同质性高,他们的成绩可能很好,但因特定环境的因素,他们的总体适应能力有无得到同步加强,我觉得是一个疑问。可能是一个不当的比喻,从动物园送到大自然生活的动物,一般都有很长时间的适应问题。很多研究发现,在过于清洁环境成长的儿童,他们的免疫通常较弱,比较容易生病。在私校学习的学生是否会成为另一种温室的花朵,值得观察。 

以下是三十三间大多伦多市的私立学校基本资料,供有兴趣的家长参考:

1.The Abelard School,  Toronto,  Day  Grade 9-12,  Gifted/Traditional, $16,000.  2. Academy for Gifted Children,   Richmond Hill,   Day  Grade 1-12, Gifted, $11,000. 3. Archer Preparatory College,   North York ,  Day & Boarding,  Grade7-12, Traditional/Alternative,  $10,500. 4. Bayview Glen, Toronto, Day  PS to Grade 12, Traditional , $14,300 to $19,800. 5. The Bishop Strachan School, Toronto , Day & Boarding  Jk to 12(Girls),  Traditional, $25,300 to $45,850. 6. Branksome Hall, Toronto,  Day & Boarding  Jk to Grade 12 (Girls),  Traditional,  $25,450 to $27,450.  7. La Citadelle International Academy of Arts and Science ,  North York, Day   Pk to Grade 12,  Traditional/Arts,  $12,000 to $14,000. 8. Cornestone Montessori    Pre School, Toronto, Day  Pk to Grade  12,  Faith Based/Montessori, $13,500 to $15,500.  9. Crescent School, Toronto, Day  3-Grade 12 (Boys), Traditional, $26,100.  10. Crestwood Preparatory College, Toronto, Day 7 to Grade 12, Traditional,  $19,800. 11. Discovery Academy,  Thornhill, Day  7 to Grade 12,  Traditional/Gifted, $9,000 to $12,500. 12. Fieldstone School,  Toronto,  Day  Jk to Grade 12, Traditional, $16,000 to $18,000. 13. Greenwood College, Toronto,  Day  7 to Grade 12,  Traditional, $27,500.  14. Havergal College,  Toronto,  Day & Boarding (Girls)  Jk to Grade 12, Traditional,  $24,000 to $47,000.  15. Holy Name of Mary College, Mississauga, Day Grade 5 to 12 (Girls), Traditional,  $13,500.   16. Holy Trinity School, Richmond Hill,  Day  Jk to Grade 12,  Traditional ,  $19,950.  17. Hudson College,  Toronto, Day Jk to Grade 12, Traditional,  $12,500.  18 The Linden School, Toronto, Day Grade 1 to 12 (Girls), Traditional,  $14,850.  19. Mentor College,  Mississauga, Day Jk to Grade 12, Traditional ,  $12,500 to $14,350.  20. MPS Etobicoke,  Etobicoke,  Day  Jk to Grade 12,  Traditional,  $11,300.  21. Peoples Christian Academy, Toronto & Markham, Day Jk to Grade 12,  Traditional,  $8,284.  22.  The Prestige School,  Toronto,  Day Jk to Grade 12, Traditional,  $8,500 to $12,000.  23. Royal St. George’s College, Toronto,  Day Grade 3 to 12(Boys), Traditional,  $25,000. 24. St. Andrew’s College, Auora, Day & Boarding, Grade 6 to 12 (Boys),  Traditional,  $26,960 to $43,335.  25. St. Clement’s School, Toronto, Day Grade 1 to 12 (Girls), Traditional,  $23,100.  26. St. Michael’s College School,  Toronto, Day Grade 7 to 12 (Boys), Faith Based/Traditional, $14,950 to $17,975. 27. Toronto Montessori School,  Richmond Hill, Day Ps to Grade 12, Montessori/Traditional ,  $10,320 to $18,000.  28. Toronto French School, Toronto, Day Jk to  Grade 12, Traditional,  $10,899 to $26,340.  29. Toronto Waldorf School, Thornhill, Day & Boarding, Nursery to Grade 12, Waldorf/Traditional,  $12,000 to $16,200.  30. Town Centre Montessori Private School, Markham,  Day Ps to Grade 12, Montessori/Traditional, $4,100 to $11,250.  31. University of Toronto School,  Toronto, Day Grade 7 to 12, Traditional, $18,300.  32. Upper Canada College, Toronto, Day & Boarding Sk to UE (Boys), Traditional, $26,870 to $ 49,945.  33. Victoria Ballet Academy, Thorhnill, Day & Boarding Jk to Grade 12, Arts/Traditional, $6,000 to $16,000.                

加拿大最著名的私校,Upper Canada College, 建校于1829年,位于St.Clair Ave W 和Yonge St的西北角。目前在校生约一千二百名,平均班级学生人数为20人,全部毕业生,将获得IB文凭和安省高中毕业证书,就读于美加和其他世界一流名牌大学。其知名的校友包括:自由党领袖Michael Ignatiff,  Loblaws 第二代接班人 Galen Weston ,Rogers 公司创办人Ted Rogers。

 现在我将目前市场上,UCC附近 最近两个月内上市 的物业 统计资料为大家介绍一下(32间 ):

                                       平均             中间位             最高               最低

目前挂牌价                 $3,369, 934     $2,422,500    $10,800,000      $595,000

地税                             $17,455           $12,713            $62,755            $3,462

睡房数量                        4.5                    4                    9                         2

卫生间数量                    5.3                    5                    13                       3

Type:                                                    价格范围

Att/Row/Twhouse (1间)  :                $2,695,000

Detached(29间):                          $1,095,000  To   $10,800,000

Semi-Detached (2间):                      $ 595,500 To $700,000

Style:

2.5 Story   (5 间)                                $1,730,000 To $3,990,000

2   Storey(18间):                       $595,500  To  $8,350,000

3   Storey(9间):                         $960,000  To  $10,800,000

置业时考虑校区的排名,不仅关系到子女的前途,而且是物业保值/增值的保障之一。本人因个人兴趣和子女成长的因素,长期观察多伦多各著名中小学的发展情 况,很乐意有机会与需要了解多伦多校区资料的朋友讨论,分享。本人将持续发表买卖房屋(自住或投资)的分析,观察,欢迎有兴趣的朋友来电或 E-Mail 共同探讨。    如有垂询,请电:647-206-9868   pauljbliu@gmail.com       

 
上传: Paul
Share

HomeLife New World Realty Inc., Brokerage, Independently Owned & Operated