2018年 11月 18日 星期日  
名校物业介绍之十二:The Woodlands School (Mississauga)

笔者在前几期的文章中,重点介绍了位于York Region 和 多伦多的名校区物业。现在我为大家介绍位于Mississauga,403高速公路以南,QEW高速公路以北的The Woodlands School。此校属于Mississauga 的老牌名校,十几年来均在Mississauga ( Peel Region ) 名列前茅,近一两年的排名稍有下降,但以其整体学术成绩表现和教育特色而言,仍不失为一个非常不错的学校。作为大多伦多地区重要的组成部分,各位家长,可通过对此校的认识,而对整个多伦多的教育体制有更全面的了解,在置业和为孩子选择学校时,可以做全方位的比较。一旦置业之后,因为孩子的学校因素而很快换房,对家长和孩子,恐怕都不是理想的选择。

The Woodlands School 位于Dundas Street W 与 Erindale Station Road 的东北角,成立于1969年,目前在校学生1600多名,招收7-12年级学生。该校在1970年最初创办时,仅有400名7至8年级学生,在Springfield Public School的教室中上课,1970年九月才正式搬入新址。它可能是全加拿大罕有的学制独特的学校之一,一个包含初中(7至8年级)和高中为一体的中学。而且它的小学,Woodlands Elementary, 也是设立在同一地址。这对于学生中小学阶段的衔接和适应,应该是一个有利的因素。 基于Mississauga 多元族裔和新移民较多的情况,该校有非常好的ESL课程,而且还有专门帮助新学生的课程辅导项目(Peer Assisted Learning Program),学校组织成绩优秀的高年级学生,用自己的业余时间帮助新学生。除了学术课程外,该校的体育和艺术活动也非常丰富,其高年级学生乐队,经常参加各项艺术节活动,还曾去美国,英国和德国访问表演。该校有美式足球,棒球,羽毛球,排球,田径,足球,板球,女子曲棍球等团体,其板球队在整个区域的多次比赛中囊括冠军。该校最初创办时,是计划设计成一个Open Concept 的学校,注重户外教学,但此设想后来并未落实,而回归到传统的教学方式,此改变遗留了一些问题,有一些教室没有窗户,光线不佳,学校的建筑缺乏风格。

 该校在教学体制上的两个特色值得一提。其一是它的Co-op program,这是在高中学校少有的,学校联络雇主公司和其他团体,12年级学生在这些地方工作,获得各种工作经验和技能,学生可以获得毕业所需要的学分。该校的另一个特色,是其天才/优质教育项目(Enhanced Leaning Program),该校是Mississauga 南区天才班项目指定学校,9至12年级学生,成绩在全班名列前3%,校区范围在七所高中的(Erindale SS, John Fraser SS, Mississauga SS, Stephen Lewis SS, Streetsville SS, TL Kennedy SS and The Woodlands SS ),经过 Peel District School Board 的 IPRC 评估程序,将安排在该校的优质项目中就读。

 The Woodlands School 就读学区 的范围,北至 403 Highway, 南到 Queensway E , 西边以Credit River为界,东至Mavis Rd。现在我将目前市场上,The Woodlands School校区 最近两个月内上市 的物业 统计资料为大家介绍一下(59间 ):

                                       平均             中间位             最高               最低

目前挂牌价                 $539,823     $455,466        $1,499,955      $337,000

地税                             $3,991           $3,409            $14,741            $2,009

睡房数量                        3                    3                   6                          2

卫生间数量                    3                     3                   6                          1

Type:                                                    价格范围

Link (3间)  :                                      $359,900 To $429,000

Detached(35间):                          $378,888  To   $1,499,955

Semi-Detached (21间):                     $ 319,900  T0 $409,000

Style:

2   Storey(36间):                       $319,900  To  $1,499,955

3   Storey(1间):                         $449,900 

Backsplit 4(3间):                       $337,000  To   $659,900

Bungalow(8间):                         $347,000 To  $849,000

Sidesplit 3 (1间):                             $697,850

Bungalow-Raised (5间):                  $345,000 To $409,000

Sidesplit 4 (2间):                             $545,000 To $695,000

Backsplit 5 (3间):                            $395,000 To $1,078,900

大家可以注意到,此区虽然范围不大,但目前上市的物业颇多,此区的房屋一般比较旧,房龄多在二或三十年以上,房屋的种类较多,价位从30万元余至一百多万元的豪宅都有,不同预算都可以在此区域置业。一般而言,靠近Queensway 和QEW的房子价位相对较高。在生活和交通方面,著名的Square One 靠近它的北面,大统华超市设立在此区域中,知名的Credit River 流经该区,两个大型高尔夫球场可供使用。多伦多大学的Erindale Campus紧邻在它的西边。上下两方,分别有403,407,401高速公路和QEW高速公路, 交通非常方便。

置业时考虑校区的排名,不仅关系到子女的前途,而且是物业保值/增值的保障之一。本人因个人兴趣和子女成长的因素,长期观察多伦多各著名中小学的发展情况,很乐意有机会与需要了解多伦多校区资料的朋友讨论,分享。本人将持续发表买卖房屋(自住或投资)的分析,观察,欢迎有兴趣的朋友来电或 E-Mail 共同探讨。    如有垂询,请电:647-206-9868   pauljbliu@gmail.com              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                               

 
上传: Paul
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