2018年 11月 18日 星期日  
名校物业介绍之九: University of Toronto Schools (多伦多大学附中)

很多来自国内的朋友,都知道国内的一些名牌大学,通常都设有自己的附属中学,它们的教学质量和升学率一般不错。但在加拿大,似乎很少听说这样的学校。今天,我为大家介绍了一间这样的中学,它可能是全加拿大唯一的一所大学附属中学, University of Toronto Schools ( 多伦多大学附属中学 ) ,简称 UTS 。该校位于多伦多大学市中心校园内,招收七至十二年级学生,目前在校学生 620 多名。学校成立于 1910 ,由当时的安省政府和多伦多大学联合创办,属于多伦多大学教育学院的组成部分,专门供教育专业的学生教学实习。学校经费由多伦多大学和安省政府共同提供,在 1993 年以前,它一直被视为公立中学。 1993 4 月,新当选的新民主党政府,宣布终止对 UTS 的财政拨款。从此以后,该校调整为附属于多伦多大学,但独立运作的私立中学, UTS 学生可以使用包括图书馆在内的多伦多大学各项设施。。改制后的 UTS 自负盈亏,自筹资金,主要靠学费,基金投资收益,和社会捐款运作。所以其学费也在 1993 年后大幅调升,目前的学费是每年 $ 18,300 元。不过,学校的招生标准,并不包括学生家长的经济能力。相反,学校为成绩优秀的学生,提供有优厚的助学金。其来源主要是学校的投资理财收益,因此,每年资助的金额也有所不同。在 2009 年至 2010 年,学校为 122 名学生,提供了总额约 80 万元的资助。

 

2007 年以前, UTS 的新生录取,是采取两阶段考试的方式进行。通过初试的考生,再进行第二阶段的笔试和面试。但在 2007 年之后,学校的招生方式有所改变,所有报名的学生,均需提供 SSAT 成绩单 (Secondary School Admission Test) ,初步合格的学生,将被许可参加学校主办的一小时书面考试(包含写作和数学两部分),和二十分钟左右的面试。 UTS 每年主要招收七年级新生,名额约 100 个,通常有超过 300 多人报考。九至十年级的名额一般每年只有 4-6 个,但通常有 100 多名学生报考。新生 65% 来自各公立学校, 35% 来自各私立学校。 30-35% 的新生,来自于其他学校的天才 / 优质课程项目( Gifted Program )。由于该校的学生,都是通过挑选录取的,成绩和学习能力都比较好,因此,学校的课程设置和深度,与一般的公立学校或私校有所不同。很多一般学校十一年级的课程, UTS 是十年级就会有安排。该校对全大多伦多地区招收学生,报考学生必须有公民或移民身份。七年级新生的报名截止日期是前一年的 12 1 号; 9 10 年级的报名截止日期是当年的 2 1 号。

 

UTS 的毕业生,将获得安省高中毕业文凭和 UTS 毕业文凭,后者显示该毕业生完成了一些特别的课程,譬如拉丁文和罗马史课程。该校的毕业生几乎全部进入美加的名牌大学就读,其中约三分之一进入 UT, McGill, Queen’s, Waterloo, UBC 等学校,其他的就读美国常春藤名校和另外一些美国第一流大学, 85% 的毕业生获得大学入学奖学金。 UTS 的毕业生在社会各领域均有优异的成就,培养了许多成功人士。譬如 TD Trust CEO, Chairman of Bank of Nova Scotia, McMaster 大学校长,前驻阿富汗大使,前安省总督,前 BC 省总督 24 位罗德学者奖获得者( Rhodes Scholars , 两名诺贝尔奖获得者( John C. Polanyi, 1986 年诺贝尔化学奖; A Michael Spence, 2001 年经济学奖)。大家可能听说过的前安省保守党领袖, John Tory, 也是 UTS 的毕业生。

 

因为 UTS 属于私立学校,它面向整个大多伦多区招生,并没有所谓的学区限制。它位于多伦多大学市中心校园内,大致在 Bloor Spadina 的东南角,非常靠近中区唐人街。此区属于多伦多市中心区, UTS 附近的非公寓住宅物业,目前上市的数量不多,房龄在 50 100 年左右,多数属于维多利亚式的 Towhhouse 或半独立屋,也有一些独立屋。相当一部分房屋没有自己的车库。价位多数在 70 万至 100 万余不等。

 

另外一种可以考虑的物业是公寓,此区涵盖多伦多大学校区和多伦多金融商业区,无论是投资,自住或出租,都有一定的价值,但它的资金门槛相对较高。现在我将目前市场上, UTS 附近 最近两个月内上市 的公寓物业 统计资料为大家介绍一下 (40 )

 

                                        平均              中间位              最高                最低

目前挂牌价                  $853, 962     $547,450         $4,880,000      $249,000

地税                               $4,720           $2,086           $28,799           $1,337

睡房数量                         1.6                    2                   2                     1

卫生间数量                     2                       2                   6                     1

 

在这个区域买一个一睡房的公寓,一般都至少要 35 万元左右,而且很多公寓单位没有停车位,管理费不包电和冷暖气费用。近五百万元的两房公寓,每月管理费三千多元,地税每年近三万元,的确是令人瞩目。

 

置业时考虑校区的排名,不仅关系到子女的前途,而且是物业保值 / 增值的保障之一。本人因个人兴趣和子女成长的因素,长期观察多伦多各著名中小学的发展情 ,况,很乐意有机会与需要了解多伦多校区资料的朋友讨论,分享。 本人将持续发表买卖房屋(自住或投资)的分析,观察,欢迎有兴趣的朋友来电或 E-Mail 共同探讨。     如有垂询,请电: 647-206-9868    pauljbliu@gmail.com              

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                               

 
上传: Paul
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