2018年 11月 18日 星期日  
名校物业介绍之八: Don Mills Collegiate Institute

 

笔者在前几期的文章中,重点介绍了位于 Hwy 401 以北的 York Region 北约克 几所名高中校区物业。现在我为大家介绍位于北约克区, 401 高速公路以南,校区范围位于 Don Mills 东西两侧的 Don Mills Collegiate Institute ( 简称 DMCI) 。此校规模不大,但交通极为方便,有很多路巴士经过此校,学生可借助公共交通系统,家长免除了接送的负担。另外,此校的学生族裔背景相对比较平均,这对于某些家长,可能是一个重要的考虑因素。

 

Don Mills Collegiate Institute 位于 Don Mills Rd Lawrence Ave E 的东南角,成立于 1958 年,目前在校学生 1000 多名。该校在 1957 年最初置地时,是计划以此地点建立两所独立的学校。后来为了节省经费,将初中和高中两个独立的学校,设立在同一个建筑物中,但两校有各自不同地址和名称( Don Mills Middle School Don Mills Collegiate Institute )。两校有自己不同的教室和其他设施,共用图书馆和大礼堂。在 1997 ,原设立于 Earl HaigSecondary School 的天才 / 优资生项目( Gifted Program ),正式转移到 Don Mills Collegiate Institute,  目前有 200 多名学生注册在此项目就读,学生来自北约克不同区域。 DMCI 以其理科课程教学和成绩表现,在安省中学闻名,其毕业生颇受各大学青睐。该校学生经常参加国际奥林匹克数学,物理和化学竞赛,学校长期为有兴趣参与各项理科比赛的学生,提供强化课外辅导。 DMCI Cyber Arts Program 非常有名,它是以最新的电脑科技为辅助的多媒体艺术课程,该项目的目标是引导学生将数理化课程内容和语言技能,应用到多媒体艺术设计中,从而提高学生的独立思维,和综合运用能力。 Cyber Arts Program 是一个为期六年的项目,从初中七年级至高中十二年级。 DMCI 的学生周报, The Bulldog ,是安省中学中少数由学生经营的出版物,此周报曾被 Toronto Star 嘉奖。

 

 Don Mills Collegiate Institute 就读学区   的范围,北至 York Mills Rd , 南到 Overlea Blvd 接近Don River DVP 高速公路的区域 , 西边以 Leslie Street 为界,东至 Don River 东侧的铁路线。现在我将目前市场上, Don Mills Collegiate Institute 校区 最近两个月内上市 的物业 统计资料为大家介绍一下 (25 )

 

                                        平均              中间位              最高                最低

目前挂牌价                   $918, 284     $649,900         $2,288,000      $425,000

地税                              $5,427           $4,107            $12,332            $2,972

睡房数量                         3.4                    3                   5                      2

卫生间数量                     3                       2                   6                      1

 

Type:                                                     价格范围

Att/Row/Twhouse (1 )  :                $539,000

Detached 23 间) :                          $499,500  To   $2,288,000

Semi-Detached (1 ):                      $ 425,000

 

Style:

2   Storey 12 间):                        $425,000  To  $2,288,900

3   Storey 1 间):                          $539,900 

Backsplit 4 1 间):                        $509,500

Bungalow 10 间):                        $499,500 To  $999,900

Sidesplit 3 (1 )                             $649,900

 

大家可以注意到,此区虽然范围颇大,但目前上市的物业数量不多,而且此区的房屋一般比较旧,房龄多在四或五十年以上,除了一些重建的房屋外,很少十年以内的新房,不过,此区物业的用地面积一般比较大,宽度多超过五十英尺。加拿大最著名的豪宅区之一的 The Bridle Path, 就位于此校区的西边,位置非常近。实际上,此区百万元以上的物业,也是位于 Don Mills 的西边,靠近 The Bridle Path 地方。如果您有六,七十万元的预算,是可以在此区买的地段颇大的独立物业。目前在多伦多大部分地点的全新的双车库独立房,大部分地段宽度三十英尺左右,甚至以下,而价格多在五,六十万以上,其配套设施,学校素质等可能还有不足之处。所以,相对而言,此区无论是六十万元的独立房,还是数百万元的豪宅,因其地点和相关配套设施 ( 包括学校因素 ) 和物业供应量,无论是自住或投资,都有很高的保值功能。我个人认为,学校的选择,除了它的排名之外,学生的组成,学术之外的其他课程项目,如艺术,体育课程,以及学生社团的多样和学校重视程度,都是应该要考虑的因素。因为人的整体素质需要全方位的培养,而不只是数理化考试成绩。而且,加国大学的录取学生,也非常重视学生的综合能力和服务社区的经验。

 

置业时考虑校区的排名,不仅关系到子女的前途,而且是物业保值 / 增值的保障之一。本人因个人兴趣和子女成长的因素,长期观察多伦多各著名中小学的发展情况,很乐意有机会与需要了解多伦多校区资料的朋友讨论,分享。 本人将持续发表买卖房屋(自住或投资)的分析,观察,欢迎有兴趣的朋友来电或 E-Mail 共同探讨。     如有垂询,请电: 647-206-9868    pauljbliu@gmail.com              

 
上传: Paul
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