2018年 11月 18日 星期日  
名校物业介绍之六: 北约克Earl Haig Secondary School

笔者在前几期的文章中,重点介绍了位于 York Region 几所名高中校区物业。现在我为大家介绍位于北约克区,大家可能比较熟悉的 Earl Haig Secondary School 校区物业,此区以高层公寓和独立屋为主,公寓房龄 20 余年至数年新不等,价位多数在 20 40 万之间。需要提醒以进入 Earl Haig SS 为主要目的而在此区置业的朋友们注意,多伦多教育局对可报读该校的地址,不断进行调整,置业人士需要向教育局查询。因篇幅所限,本文主要介绍此区的独立屋物业,有需要了解公寓房详情的朋友,可与本人查询。

 

Earl Haig Secondary School  位于 Kenneth Ave Empress Ave 的东南角,成立于 1928 年,目前在校学生 2200 多名。该校在 30 年代的名称是 Earl Haig Collegiate Institute,  之后校舍不断扩建, 1961 年,该校正式更名为目前校名。在 1996 年,旧校夷平重建,花费高达三千八十万的 31 万尺新校舍,于 1997 年落成。该校是加国规模最大的公立高中之一。 2004 年, Maclean 杂志,以该校各类俱乐部,学生社团,课外活动方面的成就,将该校评为全加最好的中学,目前该校有 92 个学生社团组织。在 1990-1999 年之间,该校有 7 名学生代表加拿大,参加国际奥林匹克数学,物理和化学竞赛,数量在全安省排第四名。该校的 Claude Watson Art Program 非常有名,它涵盖舞蹈,戏剧,音乐,影视制作,表演,视觉艺术等。有艺术天赋和兴趣的学生,有机会在该校受到高素质专业教育。另外,该校还提供广泛的学术课程,鼓励学生修读。

 

此外,此校区内有两个教学质量不错的初中和小学: Claude Watson School of Arts Mckee Public School Claude Watson School of Arts 成立于 1981 年,在校生 300 多名,招收 4-8 年级学生,它是加拿大唯一的公立艺术类初中,其他的艺术类学校一般是从高中一年级开始,毕业生可就读 Earl Haig SS, 有机会继续修读艺术类课程。虽然此校的艺术和学术类课程比例均等,但学生在全省数学和英文统一测试中,仍有突出表现。 Mckee Public School 成立于 1998 年,现有 600 多名学生,只招收 JK 5 年级学生。

 

 EarlHaigSecondary School 就读学区   的范围,北至  Bishop Ave , 南到 接近 401 高速公路的部分区域 , 西边以 Yonge Street 为界,东至 Leslie 西侧的铁路线。此区域可以说是 北约克的中心地段,人口的族裔背景较为平均,其中韩裔,伊朗裔和华人的比例较高,特别是在 Yonge Street 附近。

 

现在我将目前市场上, Earl Haig Secondary School 校区 最近两个月内上市 的物业 (50 万至 100 万,以及 100 万以上两部分 ) 统计资料为大家介绍一下:

   

一: 50 万至 100 万独立屋( 53 间)

                                        平均              中间位              最高                最低

目前挂牌价                  $738, 383     $699,900          $998,900        $519,000

地税                              $4,444           $4,211            $7,312.12        $3,367.84

睡房数量                         3.2                    3                   5                      2

卫生间数量                     2.9                    3                   5                      1

 

Type:                                                     价格范围

Att/Row/Twhouse (8 )  :                $549,900  To  $989,000

Detached 45 间) :                          $519,000  To   $998,900

Style:

1.5 Storey (8 )                            $559,000  To  $838,000

2   Storey 18 间):                        $599,000  To  $998,900

3   Storey 5 间):                          $549,900  To  $989,000

Bungalow-Raised 4 间):              $519,000 To $955,000

Bungalow 15 间):                        $569,000 To  $819,000

Sidesplit (3 )                                 $598,000 To  $838,000

 

二: 100 万以上独立屋( 46 间)

                                       平均              中间位              最高                 最低

目前挂牌价                $1,395, 815     $1,418,520    $1,985,000       $1,050,000

地税                              $7,363            $7,530          $10,573.45        $3,400.

睡房数量                         4.4                   4                      6                       3

卫生间数量                     5.3                   5                      8                       2

Style:

2   Storey 45 间):                         $1,050,000  To  $1,985,000

Bungalow 1 间):                          $1,098,000

 

如我前面所言,此区是北约克的中心地带,交通方便,两个主要地铁站( Finch and Sheppard ),北约克市政府,北约克中央图书馆,均在附近。拥有数量众多的超市,餐馆,运动馆所。近高速公路,来往 Downtown 均很方便。此区的百万元以上独立屋,其价位和物业状况,我认为较市区同类物业为优,而且生活更为方便。综合而言,无论是 20 余万元的公寓,还是数百万元的豪宅,因其地点和相关配套设施 ( 包括学校因素 ) 和物业供应量,无论是自住或投资,都有很高的保值功能。

 

置业时考虑校区的排名,不仅关系到子女的前途,而且是物业保值 / 增值的保障之一。本人因个人兴趣和子女成长的因素,长期观察多伦多各著名中小学的发展情况,很乐意有机会与需要了解多伦多校区资料的朋友讨论,分享。 本人将持续发表买卖房屋(自住或投资)的分析,观察,欢迎有兴趣的朋友来电或 E-Mail 共同探讨。     如有垂询,请电: 647-206-9868    pauljbliu@gmail.com              

 
上传: Paul
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