2018年 11月 16日 星期五  
北约克名小学物业介绍

 

笔者在上两期的文章中,重点介绍了位于Richmond Hill Bayview Secondary School和位于 Markham Pierre Elliott Trudeau High School校区物业。现在我为大家介绍位于北约克区,在整个Ontario , 排名第一的两所小学(Seneca Hill  Public School and Crestview Public School,,其校区范围的物业。此两小学相隔不远,而且学区相邻。基本上可以在选房时一并考虑。此区属于北约克的成熟住宅区,各项配置完善,交通方便。对于那些希望生活方便,近市中心区,但又有比较安静社区环境,好校区的置业者来说,可能是不错的选择。我相信很多朋友有兴趣了解,在这个名校区置业的最低门槛是多少钱,不同类型的房屋,目前的价位是如何。我在这里重点介绍此区最近两个月之内上市物业的大致情况,以及此区不同风格,类型的房屋价位的初步解析。

 

Crestview Public School 位于Van Horne Ave Don Mills Rd 的西北角,其学区范围北至Finch Ave E, 南到Van Horne Ave, 西边以Leslie St 外的铁轨道为界,东至Don Mills Rd,。此校成立于1972年,目前有学生350人左右,学制从JKGrade 6。学校很重视英语阅读,写作和数学课程,并且重视学生家长的参与,其36年级学生在全省统一测试中表现优异。

 

Seneca Hill Public School 位于Van Horne AveDon Mills Rd的东北角。学区范围北至Finch Ave E, 南到Van Horne Ave, 西边以Don Mills Rd 为界,东至 Hwy404。目前有学生290人左右,学制从JKGrade 6。此校多年来,一直在全省的各项测试中名列前茅,并因此获得教育学术成就奖(Garfield Weston Award)。此校的另一个特色,是其优资/天才班项目Gifted Program),学生由周边学校选拔,集中在此校的四,五,六年级就读。学校非常注意学生的平衡发展,除学术课程外,其音乐课程也很有水准,经常邀请音乐家来校表演,指导。另外,Phoenix Day Care Centre 设置在此校,接受两岁半已上的儿童就读,并设有课外照顾服务。

 

现在我将目前市场上,Crestview Public School Seneca Hill Public School 校区最近两个月内上市的物业统计资料为大家介绍一下( 16个无管理费独立物业和15个有管理费的物业)

 

一:无管理费独立物业(16个)

 

                                            平均              中间位               最高                      最低

目前挂牌价                   $638, 813           $514,450         $1,188,000           $429,000

地税                               $4,003                 $3,077            $6,759.64             $2,974.64

睡房数量                         3.6                       4                         4                        3

卫生间数量                     3.5                       3                         6                        2

 

 

 

Type:                                                    价格范围

Detached 7间):                             $556,000  To   $1,188,000

Link1间):                                      $529,000

Semi-Detached8间):                     $429,000 To   $499,900

 

Style:

2   Storey5间):                           $529,000  To  $1,188,000

Backsplit 53间):                        $474,900   To  $499,000

Bungalow1间):                          $459,800

Bungalow Raised4间):               $429,000 To  $489,000

Sidesplit 43间):                          $556,000 To  $599,900

 

二:有管理费物业(15个)

 

                                           平均                    中间位              最高                      最低

目前挂牌价                   $303, 718           $289,900         $379,900           $205,000

地税                               $1,935                 $1,925            $2,442.54             $1,340

睡房数量                         2.5                       3                         3                        1

卫生间数量                     2.1                       2                         3                        1

 

Type:                                                               价格范围

Condo Apt10间):                            $205,000  To   $379,000

Condo Townhouse5间):                  $289,900 To   $379,900

 

Style:

2   Storey2间):                              $289,900  To  $348,500

3   Storey2间):                              $349,900   To  $359,900

Apt10间):                                       $205,000 To  $379,900

Multi-Level1间):                                     $379,900

 

置业时考虑校区的排名,不仅关系到子女的前途,而且是物业保值/增值的保障之一。本人因个人兴趣和子女成长的因素,长期观察多伦多各著名中小学的发展情况,很乐意有机会与需要了解多伦多校区资料的朋友讨论,分享。本人将持续发表买卖房屋(自住或投资)的分析,观察,欢迎有兴趣的朋友来电或 E-Mail 共同探讨。

 

如有垂询,请电:647-206-9868   pauljbliu@gmail.com              

 

 

 
上传: Paul
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