2018年 11月 16日 星期五  
多伦多第二名校:Pierre E Trudeau 校区物业介绍

笔者在上一期的文章中,重点介绍了位于Richmond Hill Bayview Secondary School校区物业。现在我为大家介绍在整个多伦多区(包括 Toronto, York Region, Durham Region, Peel Region, Mississauga, 排名连续两年保持第二的高中(全Ontario 排名第五),位于Markham   Pierre Elliott Trudeau High School 校区物业。此区的大部分物业相对较新,属于新开发的住宅区,很多房屋数年至十余年新,对于那些希望远离闹市区,选择好校区的置业者来说,可能是不错的选择。我相信很多朋友有兴趣了解,在这个名校区置业的最低门槛是多少钱,不同类型的房屋,目前的价位是如何。我在这里重点介绍此区最近两个月之内上市物业的大致情况,以及此区不同风格,类型的房屋价位的初步解析。

 

 

Pierre Elliott Trudeau High School 位于Kennedy Major Mackenzie 的东南角,成立于2002年。因为建校时间较晚,相较于一些建校时间长的学校,如Bayview Secondary School 甚至 Unionville High School , 其校园和设施相对较新,面积也较大,室内体育馆,图书馆,学生餐厅,室外远动场等设施齐备。此校的另一个特色,是其FI 课程French Immersion Program),此课程是York Region 教育局的法语课程,是为法语为第二语言,但希望强化法语能力的的学生设立的。在加拿大这个英法双语国家,精通双语的重要性和优势,是不言而喻的。此课程的报读申请,是以申请的先后顺序为准,但通常名额有限,欲报名的学生,可在各个学校索取申请表,并尽快递交给有FI课程学校的校长办公室。根据本人的观察,此校的学生族裔比例相对比较平均。学校对新移民子女的学生,设有ESL 强化课程,音乐课程也很有特色。另外,此校区内有两个教学质量和排名均不错的小学:Stonebridge  PS Castlemore PS

 

 Pierre Elliott Trudeau High School 就读学区 的范围,北至Elgin Mills Road East, 南到16th Avenue, 西边以Woodbine Ave 为界,东至McCowan。此区域是 Markham 开发比较晚的区域,从上个世纪末起,随着多个地产开发项目逐渐落成,逐渐有较多华人和其他族裔移民迁入此区,华人目前可能是此区比例最高的族裔。

 

现在我将目前市场上,Pierre Elliott Trudeau High School 校区最近两个月内上市的物业统计资料为大家介绍一下(89个物业)

 

                                                平均              中间位              最高                      最低

目前挂牌价                   $805, 232           $599,988         $3,062,000           $289,000

最初要价                       $813,086            $628,800         $3,062,000           $289,000

地税                               $5,090                 $4,293            $16,934.51           $1,669.93

睡房数量                         3.7                       4                         6                        2

卫生间数量                     3.7                     3.5                        8                        2

 

 

Type:                                                    价格范围

Att/Row/Twhouse (13)  :                $345,000  To  $499,000

Detached66间):                            $289,000  To   $3,062,000

Link1间):                                      $418,000

Semi-Detached9间):                     $379,900 To   $448,900

 

Style:

2   Storey72间):                          $289,000  To  $3,062,000

3   Storey10间):                          $399,900   To  $1,099,880

Bungaloft1间):                            $678,800

Bungalow5间):                           $1,280,000 To  $1,788,000

Sidesplit1间):                              $1,280,000

 

如我前面所言,此校区范围内的房屋,其价位和类型区别颇大。一般而言,Kennedy McCowan 之间的房屋相对较新,价格较便宜,房屋种类多样化,有Detached, Semi-Detached Freehold Townhouse 可供选择,价格在40万至80万之间,房龄数年至十余年。Warden 东西两边的新旧物业均有,价格较高,范围在80 150 万之间,Markham 的豪宅很多位于此区域。

 

值得一提的是,著名的 Angus Glen Community Centre 位于 Warden Kennedy之间Major Mackenzie上。它是一个面积达两万平方米的多功能社区中心,包括两个有千人坐位的专业冰球馆,三万平方尺二层图书馆,室内体育馆,大型室内泳池和办公行政区。

 

置业时考虑校区的排名,不仅关系到子女的前途,而且是物业保值/增值的保障之一。本人因个人兴趣和子女成长的因素,长期观察多伦多各著名中小学的发展情况,很乐意有机会与需要了解多伦多校区资料的朋友讨论,分享。本人将持续发表买卖房屋(自住或投资)的分析,观察,欢迎有兴趣的朋友来电或 E-Mail 共同探讨。

 

如有垂询,请电:647-206-9868   pauljbliu@gmail.com              

 

 
上传: Paul
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